План годового содержания и ремонта имущества общего пользования ТСЖ "Ивановское" на 2024 год
План годового содержания и ремонта имущества общего пользования ТСЖ «Ивановское» на 2024 год
Техническое содержание и текущий ремонт имущества общего пользования. - Организация въезда — выезда; - Охрана инженерных объектов; - Обслуживание системы видеонаблюдения; - Обслуживание шлагбаума(ов); - Обход территории; - Текущий ремонт ворот и электронных замков; - Обслуживание септика, биотуалетов; - Приобретение необходимых материалов для обслуживания общего имущества; - Обеспечение устранения аварийных ситуаций; - Уборка, санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельных участков входящих в состав общего имущества; - Провести мероприятия по пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, в том числе: очистка пожарного водоема; установка гидрантов; - Техническое обслуживание транспортных средств; - Усовершенствование IT-технологий (сайт и пр.); - Ремонт внутриквартального общепоселкового дорожного полотна; -Ремонт дорожного полотна; -Усиление ограждения периметра техническими средствами и дополнительное обустройство ограждения периметра поселка(забор); -Взятие в аренду земельного участка п. Ивановское со стороны Павловской Слободы в районе детской площадки с установкой автоматического шлагбаума; -Утилизация вредных отходов; -Разработка и благоустройство ландшафтной территории въездной группы; -Обустройство спортивного уличного комплекса в районе детской площадки; -Прочие работы по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования;
*Указанные работы выполняются за счет членских взносов и ежемесячного обязательного платежа ТСЖ «Ивановское» в соответствии с утверждаемой общим собранием сметой на соответствующий финансовый год.
Обслуживание и ремонт внешних систем энергоснабжения. - Обслуживание и ремонт вводно-распределительных устройств имущества общего пользования; - Учет потребления электроэнергии имущества общего пользования и передача данных в Мосэнергосбыт; - Текущий ремонт электрических и электронных устройств общего пользования, необходимых для жизнеобеспечения жителей ТСЖ; - Обслуживание и ремонт сетей и светильников наружного освещения плановое и вынужденное; - Обеспечение устранения аварийных ситуаций; -Переход уличного освещения на энергосберегающие лампы; -Улучшение электро-инфраструктуры; *Указанные работы выполняются за счет членских взносов и ежемесячного обязательного платежа ТСЖ «Ивановское» в соответствии с утверждаемой общим собранием сметой на соответствующий финансовый год.
Обслуживание водопроводной сети. - Обслуживание и ремонт внешних сетей водоснабжения; - Обслуживание и ремонт смотровых колодцев, пожарных гидрантов и запорной арматуры; - Текущий ремонт систем водоснабжения поселка; - Контроль качества питьевой воды (договор СЭС); - Обеспечение устранения аварийных ситуаций; -организация подготовки и подачи отчетности;
** В соответствии с представлением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 04.09.2018 №39/17-08-2018 ТСЖ «Ивановское» прекратило взимать плату за обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода с лиц, не являющихся членами ТСЖ «Ивановское» в отсутствие утвержденных в соответствии с законодательством тарифов. Поэтому, та часть расходов ТСЖ «Ивановское», которая приходится на обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода, исключена из общей сметы расходов на содержание и обслуживание общего имущества на 2023 год, и данные расходы оплачиваются за счет хозяйственной деятельности ТСЖ «Ивановское», которая в 2024 году представлена сбором платежей за пользование дорогами (проездами) ТСЖ.
Обслуживание и ремонт канализационной сети. - Обслуживание и ремонт смотровых колодцев с ревизионной арматурой; - Обслуживание и ремонт внешних сетей безнапорной канализации, ливневой канализации, напорной канализации; - Текущий ремонт инженерных систем канализации поселка; - Анализ сточных вод (СЭС Водоканал) по графику; - Обеспечение устранения аварийных ситуаций; - Разработка проектной документации и обустройство ливневой канализации. - организация подготовки и подачи отчетности;
** В соответствии с представлением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 04.09.2018 №39/17-08-2018 ТСЖ «Ивановское» прекратило взимать плату за обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода с лиц, не являющихся членами ТСЖ «Ивановское» в отсутствие утвержденных в соответствии с законодательством тарифов. Поэтому, та часть расходов ТСЖ «Ивановское», которая приходится на обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода, исключена из общей сметы расходов на содержание и обслуживание общего имущества на 2024 год, и данные расходы оплачиваются за счет хозяйственной деятельности ТСЖ «Ивановское», которая в 2024 году представлена сбором платежей за пользование дорогами (проездами) ТСЖ.
Обслуживание газопровода. - Обновление информационных табличек газопровода низкого давления на столбах ЛЭП; - Контроль за ревизионными колодцами (инженерные коммуникации) (конденсат, статика) газопровода; -Осмотр ОШРП; - Вызов аварийной бригады; -Передача газового коллектора низкого давления в Мособлгаз
** В соответствии с представлением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 04.09.2018 №39/17-08-2018 ТСЖ «Ивановское» прекратило взимать плату за обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода с лиц, не являющихся членами ТСЖ «Ивановское» в отсутствие утвержденных в соответствии с законодательством тарифов. Поэтому, та часть расходов ТСЖ «Ивановское», которая приходится на обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода, исключена из общей сметы расходов на содержание и обслуживание общего имущества на 2023 год, и данные расходы оплачиваются за счет хозяйственной деятельности ТСЖ «Ивановское», которая в 2023 году представлена сбором платежей за пользование дорогами (проездами) ТСЖ.
Санитарное содержание общей территории поселка. - Благоустройство территории; - Уборка территорий от мусора, снега; - Уборка территории автоматизированной техникой; -Уборка приграничной территории поселка; -Уборка контейнерной площадки; -Уборка урн в границах территории поселка; -Уход за газонами и зелеными насаждениями; - Содержание и обслуживание территории общего пользования; - Контроль за содержанием зоны рекреации; - Обработка дорог противогололедным составом и крошкой гранита в зимнее время; - Ремонт ограждений по периметру поселка и т.д.; - Ямочный ремонт и обслуживание дорожного полотна; - Работа по увеличению освещения детской площадки; - Замена (частичная) урн по территории поселка; -Содержание и обслуживание помещений офиса ТСЖ «Ивановское» -Поддержание детской площадки в надлежащем виде (окрас и т.п) - Другие текущие работы
*Указанные работы выполняются за счет членских взносов и ежемесячного обязательного платежа ТСЖ «Ивановское» в соответствии с утверждаемой общим собранием сметой на соответствующий финансовый год.
При дополнительном источнике финансирования от хозяйственной деятельности ТСЖ планируется: