План годового содержания и ремонта имущества общего пользования
ТСЖ «Ивановское» на 2024 год
ТСЖ «Ивановское» на 2024 год
Техническое содержание и текущий ремонт имущества общего пользования.
- Организация въезда — выезда;
- Охрана инженерных объектов;
- Обслуживание системы видеонаблюдения;
- Обслуживание шлагбаума(ов);
- Обход территории;
- Текущий ремонт ворот и электронных замков;
- Обслуживание септика, биотуалетов;
- Приобретение необходимых материалов для обслуживания общего имущества;
- Обеспечение устранения аварийных ситуаций;
- Уборка, санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также
земельных участков входящих в состав общего имущества;
- Провести мероприятия по пожарной безопасности в соответствии с законодательством
Российской Федерации о пожарной безопасности, в том числе:
очистка пожарного водоема;
установка гидрантов;
- Техническое обслуживание транспортных средств;
- Усовершенствование IT-технологий (сайт и пр.);
- Ремонт внутриквартального общепоселкового дорожного полотна;
-Ремонт дорожного полотна;
-Усиление ограждения периметра техническими средствами и дополнительное
обустройство ограждения периметра поселка(забор);
-Взятие в аренду земельного участка п. Ивановское со стороны Павловской Слободы в
районе детской площадки с установкой автоматического шлагбаума;
-Утилизация вредных отходов;
-Разработка и благоустройство ландшафтной территории въездной группы;
-Обустройство спортивного уличного комплекса в районе детской площадки;
-Прочие работы по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования;
- Организация въезда — выезда;
- Охрана инженерных объектов;
- Обслуживание системы видеонаблюдения;
- Обслуживание шлагбаума(ов);
- Обход территории;
- Текущий ремонт ворот и электронных замков;
- Обслуживание септика, биотуалетов;
- Приобретение необходимых материалов для обслуживания общего имущества;
- Обеспечение устранения аварийных ситуаций;
- Уборка, санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также
земельных участков входящих в состав общего имущества;
- Провести мероприятия по пожарной безопасности в соответствии с законодательством
Российской Федерации о пожарной безопасности, в том числе:
очистка пожарного водоема;
установка гидрантов;
- Техническое обслуживание транспортных средств;
- Усовершенствование IT-технологий (сайт и пр.);
- Ремонт внутриквартального общепоселкового дорожного полотна;
-Ремонт дорожного полотна;
-Усиление ограждения периметра техническими средствами и дополнительное
обустройство ограждения периметра поселка(забор);
-Взятие в аренду земельного участка п. Ивановское со стороны Павловской Слободы в
районе детской площадки с установкой автоматического шлагбаума;
-Утилизация вредных отходов;
-Разработка и благоустройство ландшафтной территории въездной группы;
-Обустройство спортивного уличного комплекса в районе детской площадки;
-Прочие работы по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования;
*Указанные работы выполняются за счет членских взносов и ежемесячного обязательного
платежа ТСЖ «Ивановское» в соответствии с утверждаемой общим собранием сметой на
соответствующий финансовый год.
платежа ТСЖ «Ивановское» в соответствии с утверждаемой общим собранием сметой на
соответствующий финансовый год.
Обслуживание и ремонт внешних систем энергоснабжения.
- Обслуживание и ремонт вводно-распределительных устройств имущества общего
пользования;
- Учет потребления электроэнергии имущества общего пользования и передача данных в
Мосэнергосбыт;
- Текущий ремонт электрических и электронных устройств общего пользования,
необходимых для жизнеобеспечения жителей ТСЖ;
- Обслуживание и ремонт сетей и светильников наружного освещения плановое и
вынужденное;
- Обеспечение устранения аварийных ситуаций;
-Переход уличного освещения на энергосберегающие лампы;
-Улучшение электро-инфраструктуры;
*Указанные работы выполняются за счет членских взносов и ежемесячного обязательного
платежа ТСЖ «Ивановское» в соответствии с утверждаемой общим собранием сметой на
соответствующий финансовый год.
- Обслуживание и ремонт вводно-распределительных устройств имущества общего
пользования;
- Учет потребления электроэнергии имущества общего пользования и передача данных в
Мосэнергосбыт;
- Текущий ремонт электрических и электронных устройств общего пользования,
необходимых для жизнеобеспечения жителей ТСЖ;
- Обслуживание и ремонт сетей и светильников наружного освещения плановое и
вынужденное;
- Обеспечение устранения аварийных ситуаций;
-Переход уличного освещения на энергосберегающие лампы;
-Улучшение электро-инфраструктуры;
*Указанные работы выполняются за счет членских взносов и ежемесячного обязательного
платежа ТСЖ «Ивановское» в соответствии с утверждаемой общим собранием сметой на
соответствующий финансовый год.
Обслуживание водопроводной сети.
- Обслуживание и ремонт внешних сетей водоснабжения;
- Обслуживание и ремонт смотровых колодцев, пожарных гидрантов и запорной арматуры;
- Текущий ремонт систем водоснабжения поселка;
- Контроль качества питьевой воды (договор СЭС);
- Обеспечение устранения аварийных ситуаций;
-организация подготовки и подачи отчетности;
- Обслуживание и ремонт внешних сетей водоснабжения;
- Обслуживание и ремонт смотровых колодцев, пожарных гидрантов и запорной арматуры;
- Текущий ремонт систем водоснабжения поселка;
- Контроль качества питьевой воды (договор СЭС);
- Обеспечение устранения аварийных ситуаций;
-организация подготовки и подачи отчетности;
** В соответствии с представлением Комитета по ценам и тарифам Московской области от
04.09.2018 №39/17-08-2018 ТСЖ «Ивановское» прекратило взимать плату за обслуживание
и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода с лиц,
не являющихся членами ТСЖ «Ивановское» в отсутствие утвержденных в соответствии с
законодательством тарифов. Поэтому, та часть расходов ТСЖ «Ивановское», которая
приходится на обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также
обслуживание газопровода, исключена из общей сметы расходов на содержание и
обслуживание общего имущества на 2023 год, и данные расходы оплачиваются за счет
хозяйственной деятельности ТСЖ «Ивановское», которая в 2024 году представлена сбором
платежей за пользование дорогами (проездами) ТСЖ.
04.09.2018 №39/17-08-2018 ТСЖ «Ивановское» прекратило взимать плату за обслуживание
и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода с лиц,
не являющихся членами ТСЖ «Ивановское» в отсутствие утвержденных в соответствии с
законодательством тарифов. Поэтому, та часть расходов ТСЖ «Ивановское», которая
приходится на обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также
обслуживание газопровода, исключена из общей сметы расходов на содержание и
обслуживание общего имущества на 2023 год, и данные расходы оплачиваются за счет
хозяйственной деятельности ТСЖ «Ивановское», которая в 2024 году представлена сбором
платежей за пользование дорогами (проездами) ТСЖ.
Обслуживание и ремонт канализационной сети.
- Обслуживание и ремонт смотровых колодцев с ревизионной арматурой;
- Обслуживание и ремонт внешних сетей безнапорной канализации, ливневой канализации,
напорной канализации;
- Текущий ремонт инженерных систем канализации поселка;
- Анализ сточных вод (СЭС Водоканал) по графику;
- Обеспечение устранения аварийных ситуаций;
- Разработка проектной документации и обустройство ливневой канализации.
- организация подготовки и подачи отчетности;
** В соответствии с представлением Комитета по ценам и тарифам Московской области от
04.09.2018 №39/17-08-2018 ТСЖ «Ивановское» прекратило взимать плату за обслуживание
и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода с лиц,
не являющихся членами ТСЖ «Ивановское» в отсутствие утвержденных в соответствии с
законодательством тарифов. Поэтому, та часть расходов ТСЖ «Ивановское», которая
приходится на обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также
обслуживание газопровода, исключена из общей сметы расходов на содержание и
обслуживание общего имущества на 2024 год, и данные расходы оплачиваются за счет
хозяйственной деятельности ТСЖ «Ивановское», которая в 2024 году представлена сбором
платежей за пользование дорогами (проездами) ТСЖ.
- Обслуживание и ремонт смотровых колодцев с ревизионной арматурой;
- Обслуживание и ремонт внешних сетей безнапорной канализации, ливневой канализации,
напорной канализации;
- Текущий ремонт инженерных систем канализации поселка;
- Анализ сточных вод (СЭС Водоканал) по графику;
- Обеспечение устранения аварийных ситуаций;
- Разработка проектной документации и обустройство ливневой канализации.
- организация подготовки и подачи отчетности;
** В соответствии с представлением Комитета по ценам и тарифам Московской области от
04.09.2018 №39/17-08-2018 ТСЖ «Ивановское» прекратило взимать плату за обслуживание
и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода с лиц,
не являющихся членами ТСЖ «Ивановское» в отсутствие утвержденных в соответствии с
законодательством тарифов. Поэтому, та часть расходов ТСЖ «Ивановское», которая
приходится на обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также
обслуживание газопровода, исключена из общей сметы расходов на содержание и
обслуживание общего имущества на 2024 год, и данные расходы оплачиваются за счет
хозяйственной деятельности ТСЖ «Ивановское», которая в 2024 году представлена сбором
платежей за пользование дорогами (проездами) ТСЖ.
Обслуживание газопровода.
- Обновление информационных табличек газопровода низкого давления на столбах ЛЭП;
- Контроль за ревизионными колодцами (инженерные коммуникации) (конденсат, статика)
газопровода;
-Осмотр ОШРП;
- Вызов аварийной бригады;
-Передача газового коллектора низкого давления в Мособлгаз
** В соответствии с представлением Комитета по ценам и тарифам Московской области от
04.09.2018 №39/17-08-2018 ТСЖ «Ивановское» прекратило взимать плату за обслуживание
и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода с лиц,
не являющихся членами ТСЖ «Ивановское» в отсутствие утвержденных в соответствии с
законодательством тарифов. Поэтому, та часть расходов ТСЖ «Ивановское», которая
приходится на обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также
обслуживание газопровода, исключена из общей сметы расходов на содержание и
обслуживание общего имущества на 2023 год, и данные расходы оплачиваются за счет
хозяйственной деятельности ТСЖ «Ивановское», которая в 2023 году представлена сбором
платежей за пользование дорогами (проездами) ТСЖ.
- Обновление информационных табличек газопровода низкого давления на столбах ЛЭП;
- Контроль за ревизионными колодцами (инженерные коммуникации) (конденсат, статика)
газопровода;
-Осмотр ОШРП;
- Вызов аварийной бригады;
-Передача газового коллектора низкого давления в Мособлгаз
** В соответствии с представлением Комитета по ценам и тарифам Московской области от
04.09.2018 №39/17-08-2018 ТСЖ «Ивановское» прекратило взимать плату за обслуживание
и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также обслуживание газопровода с лиц,
не являющихся членами ТСЖ «Ивановское» в отсутствие утвержденных в соответствии с
законодательством тарифов. Поэтому, та часть расходов ТСЖ «Ивановское», которая
приходится на обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети, а также
обслуживание газопровода, исключена из общей сметы расходов на содержание и
обслуживание общего имущества на 2023 год, и данные расходы оплачиваются за счет
хозяйственной деятельности ТСЖ «Ивановское», которая в 2023 году представлена сбором
платежей за пользование дорогами (проездами) ТСЖ.
Санитарное содержание общей территории поселка.
- Благоустройство территории;
- Уборка территорий от мусора, снега;
- Уборка территории автоматизированной техникой;
-Уборка приграничной территории поселка;
-Уборка контейнерной площадки;
-Уборка урн в границах территории поселка;
-Уход за газонами и зелеными насаждениями;
- Содержание и обслуживание территории общего пользования;
- Контроль за содержанием зоны рекреации;
- Обработка дорог противогололедным составом и крошкой гранита в зимнее время;
- Ремонт ограждений по периметру поселка и т.д.;
- Ямочный ремонт и обслуживание дорожного полотна;
- Работа по увеличению освещения детской площадки;
- Замена (частичная) урн по территории поселка;
-Содержание и обслуживание помещений офиса ТСЖ «Ивановское»
-Поддержание детской площадки в надлежащем виде (окрас и т.п)
- Другие текущие работы
*Указанные работы выполняются за счет членских взносов и ежемесячного обязательного
платежа ТСЖ «Ивановское» в соответствии с утверждаемой общим собранием сметой на
соответствующий финансовый год.
- Благоустройство территории;
- Уборка территорий от мусора, снега;
- Уборка территории автоматизированной техникой;
-Уборка приграничной территории поселка;
-Уборка контейнерной площадки;
-Уборка урн в границах территории поселка;
-Уход за газонами и зелеными насаждениями;
- Содержание и обслуживание территории общего пользования;
- Контроль за содержанием зоны рекреации;
- Обработка дорог противогололедным составом и крошкой гранита в зимнее время;
- Ремонт ограждений по периметру поселка и т.д.;
- Ямочный ремонт и обслуживание дорожного полотна;
- Работа по увеличению освещения детской площадки;
- Замена (частичная) урн по территории поселка;
-Содержание и обслуживание помещений офиса ТСЖ «Ивановское»
-Поддержание детской площадки в надлежащем виде (окрас и т.п)
- Другие текущие работы
*Указанные работы выполняются за счет членских взносов и ежемесячного обязательного
платежа ТСЖ «Ивановское» в соответствии с утверждаемой общим собранием сметой на
соответствующий финансовый год.
При дополнительном источнике финансирования от хозяйственной деятельности ТСЖ
планируется:
планируется:
- Обустройство /реконструкция дорожного полотна подъездной грузовой дороги;
- Взятие в аренду земельного участка п. Ивановское со стороны Павловской Слободы
- Модернизация оборудования водонапорного узла (ВЗУ);
- Обустройство резервного ВЗУ, реконструкция ВЗУ с установкой станции II подема
- Обслуживание и ремонт электросиловых шкафов, контрольно-измерительных
- Обслуживание и ремонт канализационно – насосной станции (КНС);
- Обслуживание и ремонт электросиловых шкафов, контрольно-измерительных
- Разработка проектной документации и обустройство ливневой канализации.
- Обустройство подъездной гравийной дороги для обслуживания очистных